THÔNG BÁO TIẾP NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CỤM CÔNG NGHIỆP SỐ 3

Với Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được xác định trên toàn bộ diện tích được quy hoạch với diện tích 75 ha, bao gồm các hạng mục chính như: San nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.

Uỷ ban nhân dân xã Đak Đoa mong các Nhà đầu tư quan tâm có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tại UBND Đak Đoa.
1. Mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án:
- Mục tiêu:
+ Xây dựng cụm công nghiệp sinh thái; tạo quỹ đất để thu hút đầu tư của các doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất vào địa bàn.
+ Tạo việc làm cho lao động ở địa phương, cải thiện thu nhập và nâng cao mức sống cho lao động nông thôn, góp phần chuyển dịch cơ cấu lao động theo hướng tăng tỷ lệ lao động phi nông nghiệp và tỷ trọng đóng góp của ngành công nghiệp trong cơ cấu kinh tế; tăng thu ngân sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của xã.
+ Chuẩn bị các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật an toàn, thuận lợi, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, phát triển công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp theo hướng khoa học
- Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được xác định trên toàn bộ diện tích được quy hoạch với diện tích 75 ha, bao gồm các hạng mục chính như: San nền; xây dựng hệ thống giao thông nội bộ; hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống thu gom và xử lý nước thải; hệ thống cấp điện; cây xanh.
2. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến: 360.000.000.000 đồng (Ba trăm sáu mươi tỷ đồng). Trong đó:
- Sơ bộ chi phí xây dựng thực hiện dự án (m1): 285.000.000.000 đồng;
- Chi phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư sơ bộ (m2) sơ bộ: 75.000.000.000 đồng.
3. Tiến độ thực hiện dự án:
- Giai đoạn 1: 50ha, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và thu hút nhà đầu tư thứ cấp lấp đầy diện tích cụm công nghiệp. Chủ đầu tư phải triển khai đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, công trình bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy để phục vụ hoạt động sản xuất trong cụm công nghiệp.
- Giai đoạn 2: 25ha, Nhà đầu tư chỉ được thực hiện khi đảm bảo điều kiện tại Điểm c và d, khoản 2, Điều 8 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 của Chính phủ.
- Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 30 tháng (2,5 năm) kể từ ngày Nhà đầu tư được công nhận làm Chủ đầu tư dự án.
4. Địa điểm thực hiện dự án: Thôn 2, xã Đak Đoa, tỉnh Gia Lai.
5. Quy mô diện tích: 75 ha; có giới cận như sau:
- Phía Đông giáp đường liên xã.
- Phía Tây giáp đất sản xuất.
- Phía Nam giáp đường lô cao su.
- Phía Bắc giáp đất sản xuất.
6. Hiện trạng khu đất:
Khu đất dự kiến Cụm công nghiệp Đak Đoa 3 thuộc thôn 2, xã Đak Đoa, tỉnh Gia Lai, có diện tích 75ha; toàn bộ diện tích là đất trồng cây lâu năm (cây cao su).
7. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (kể từ ngày chủ đầu tư được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất).
8. Các yêu cầu khác đối với nhà đầu tƣ đăng ký thực hiện dự án:
- Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu đảm bảo thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án (thông qua Báo cáo tài chính được kiểm toán).
- Nhà đầu tư đề xuất giá trần cho thuê không quá suất vốn đầu tư (không bao gồm chi phí tài chính) cộng thêm 20% lợi nhuận và phương thức thanh toán toàn bộ tiền cho thuê không thấp hơn 05 năm.
- Nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20 ha hoặc 5% diện tích đất cụm công nghiệp để dành cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 198/2025/QH15 ngày 17/5/2025 của Quốc hội.
- Nhà đầu tư phải ký quỹ cam kết đầu tư; nộp ký quỹ (hoặc bảo lãnh của ngân hàng) để cam kết bố trí đủ kinh phí đảm bảo đẩy nhanh tiến độ hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (UBND xã Đak Đoa) trong thời gian 6 tháng kể từ ngày được UBND tỉnh giao làm chủ đầu tư cụm công nghiệp.
- Nhà đầu tư cam kết không được gia hạn tiến độ trừ trường hợp bất khả kháng; không được hoàn trả tiền ký quỹ, tự chấm dứt hoạt động dự án theo quy định nếu triển khai chậm tiến độ toàn bộ dự án.
- Trường hợp nhà đầu tư không triển khai dự án hoặc triển khai chậm tiến độ sẽ bị chấm dứt hoạt động dự án theo quy định tại Điều 48 Luật Đầu tư ngày 17/6/2020. Sau khi dự án bị chấm dứt hoạt động, dự án sẽ được xử lý theo quy định tại Khoản 2, Điều 35 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
9. Thành phần hồ sơ:
- Văn bản của doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (trong đó có cam kết không vi phạm các quy định của pháp luật và chịu mọi chi phí, rủi ro nếu không được chấp thuận);
- Báo cáo đầu tư thành lập cụm công nghiệp và bản đồ xác định vị trí, ranh giới của cụm công nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15/3/2024 của Chính phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp;
- Tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ của nhà đầu tư, năng lực kinh nghiệm, năng lực tài chính của nhà đầu tư và các nội dung liên quan theo quy định tại khoản 8 Thông báo này.
10. Số lượng hồ sơ: 02 bộ hồ sơ gốc kèm tệp tin điện tử của hồ sơ.
11. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Đến 17h00 ngày 17/12/2025.
12. Thông tin liên hệ:
- UBND xã Đak Đoa, tỉnh Gia Lai.
- Địa chỉ: 68 Trần Hưng Đạo, xã Đak Đoa, tỉnh Gia Lai
- Số điện thoại: 0269.3831063
Các mẫu phiếu kèm theo file thông báo Thong bao moi goi nha dau tu CCN Dak Doa 3.signed.pdf